精装房墙面是否需要重新做,如何检查墙面质量
2020-08-09 23:58

精装房墙漆是否需要铲掉重新做,要看墙面的施工质量,进行检查,出现以下情况建议重新做:

1.墙面平整度差,坑洼不平。精装房如果墙面做不平,大概率说明房屋质量堪忧。墙面工程没有严格按照相关的标准进行施工。可以用水平靠尺进行检测墙面平整度,2米长水平尺,误差不超过1毫米。

2.墙面基层疏松,腻子与墙体结合度差。这种墙面大概率后期会出现墙皮起翘脱落的问题。可以将开关面板取下,用铲刀清除边缘的墙面,看腻子是否结实。

3.墙面出现多处空鼓开裂。这种时间长,墙面也会起翘脱落。用手指轻敲墙面进行检测,如果声音响亮,似敲鼓,则为空鼓部位,如果声音小,沉闷,则没问题。如果墙面有多处细微裂纹,又空鼓,极有可能要起皮脱落。

如果墙面平整度好,没有空鼓开裂,铲墙皮也没有疏松的问题,腻子层密实,且与墙面结合度好,没有分层,一般是不用重新做的。如果确实担心墙漆质量,最好进行检查后,如果问题确实严重,在确定进行重新处理墙面:

首先要做好地面保护,用地板革,或者专用的成品保护膜把地面保护起来,把木门,窗户,保护起来。影响施工的灯具拆下。以及其它一些需要做好保护的装修材料家具。

其次,用喷壶将墙面喷潮湿,但是不可流水到地面,开关插座内,(最好关闭电闸)紧挨木门,木地板的位置要小心一些,避免水泡造成变形。

然后用铲刀清除原有墙面,顶面墙漆腻子。然后用打磨机,将墙面未铲干净的腻子打磨掉。

检查原墙面是否有开裂空鼓问题,如果有进行维修。然后先刷界面剂,用墙面石膏做找平,挂网,刮腻子,上乳胶漆底漆一遍,面漆两遍。

现在的精装房,是有不少质量问题,所以买到精装房,准备装修的时候,最好请专业的人士进行验房,比如装修监理,或者多年施工经验丰富的项目经理。对房屋装修质量进行整体检测,有质量问题的要求开发商进行维修:

检测墙地砖是否有空鼓问题,可以用空鼓锤进行检测,与上述墙面空鼓一样,轻敲墙地砖,声音响亮处是空鼓。同时检查瓷砖是否有崩瓷,缺角,破损,划伤的问题。木地板检测平整度,查看地板质量,可以把踢脚线取开,看木地板的侧边。或者取下一块进行查看材质,质量。

检查木门踢脚线,质量如何,有无明显的刺激性气味,或者异味。拧开合页,查看木门的材质,或者查看门扇的上部,确定木门的结构,实木复合还是实木门,还是纸皮门。

重点检查厨卫,洁具卫浴是否可以正常使用,有无质量问题。比如水龙头,如果质量差要及时更换,水管是否有阀门,如果没有建议安装,厨卫各安装一个,方便更换水龙头,或者水龙头,水管接口坏掉及时关水。橱柜合页的质量,门板质量,油烟机排烟。

网上有一些精装房验收表,我们可以下载,然后请专业的人士进行逐个检查。做到心中有数,发现质量问题,及时处理。